Gobierno y bancos llegan un acuerdo para aliviar las hipotecas de las familias vulnerables

El comunicado difundido por el Ministerio de Asuntos Económicos explica que «de forma específica se actúa en tres vías: mejorando el tratamiento de las familias vulnerables, abriendo un nuevo marco de actuación temporal para familias en riesgo de vulnerabilidad por la subida de tipos, y adoptando mejoras para facilitar la amortización anticipada de los créditos y la conversión de las hipotecas a tipo fijo».

Por ejemplo se recogen medidas que mejoran el actual Código de Buenas Prácticas para hipotecados vulnerables, dando la opción a reestructurar el préstamo con un tipo de interés más bajo durante la carencia del principal de 5 años (euríbor menos 0,1 % frente al euríbor más 0,25 % actual). Asimismo, se amplía a 2 años el plazo para solicitar la dación en pago de la vivienda y se contempla la posibilidad de una segunda reestructuración, en caso necesario.

Se propone también un nuevo Código para aliviar a las familias con rentas de 29.400 euros anuales, a las que las entidades financieras deberán ofrecer la posibilidad de congelación durante 12 meses de la cuota, un tipo de interés menor sobre el principal aplazado y un alargamiento del plazo del préstamo de hasta 7 años.

Finalmente, se reducirán aún más los gastos y comisiones para facilitar el cambio de tipo variable a tipo fijo y se eliminarán durante todo 2023 las comisiones por amortización anticipada y cambio de hipoteca de tipo variable a fijo.

Cabe destacar que se trata de medidas de adhesión voluntaria por parte de las entidades financieras y el objetivo es que estén disponibles a partir del 1 de enero de 2023.